当社は日商興産(株)施工の賃貸アパート・マンションを中心に管理しています。函館エリア 約1,000戸からお部屋探しができます。

株式会社スペース企画管理

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管理物件について

ご入居者様へ

24時間管理システム

24時間対応のコールセンターが常時サポート。鍵の紛失・水漏れ等、万一のトラブルの際も、対応いたします。

常にご安心いただけるよう、コールセンターと提携。夜間や休日にかかわらず24時間入居者様からの電話を受付しています。
緊急を要する事柄にも迅速に対応する安心のシステムです。

防犯性に優れたカードキーを採用

カードキーは安全性が高く、使用方法も簡単。ピッキングやカム送り開錠を防ぎます。

町の鍵屋さんでは合鍵はできません。管理者のみがカードキーを発行できるため不正なコピーを防ぎます。

カードキーは交換の必要がないので、鍵の紛失時等も即対応できます。

保証人不要システム

入居者様=賃貸借契約=スペース企画管理=賃貸保証契約=保証会社=保証委託契約=入居者様

当社提携の保証会社と契約することに
より保証人が不要となります。
"保証人を誰かにお願いしなきゃ"と
いったことに気を遣わずに済みます。

オーナー様と入居者を「安心」で結ぶ賃貸管理システム

1.入居者募集

幅広い入居者募集を実施しています。
  • 募集看板、シート、のぼり等の掲揚
  • 新聞、地元情報誌の掲載
  • 周辺企業への営業
  • 優良企業との法人契約
  • ポータルサイト(不動産連合隊)へ掲載
  • 当社HPへの掲載
  • 地元不動産会社との提携

2.賃貸借契約

快適利用方法、ごみの分別方法、共同住宅におけるルール・モラルを入居時に説明しています。
  • 当社システムによる入居審査
  • 賃貸借契約書の作成と契約の締結
  • 契約書の保管
  • 入居者住宅総合保険加入手続

3.賃料徴収と送金

入居者より家賃を集金代行しオーナー様へ送金します。
  • 送金明細書の発行(収入と経費及び
    入居者名と管理状況を報告)
  • 提携会社による保証システムにて
    賃料未払いに安心対応

4.管理・トラブル対応

夜間や休日であってもコールセンターとの提携により、24時間入居者からの電話を受付、迅速に対応する安心のシステムです。
  • 定期巡回(空室・共用部・外回り)
  • 共用照明器具等の交換及び
    定期清掃業務の手配
  • 建物及び入居者のトラブル対応
  • 365日24時間管理システム

5.解約・リフォーム

退去時のリフォームに関しては、「国土交通省の示すガイドライン」に沿って費用負担を的確に判断し、特約条項を確認の上、迅速な敷金精算の折衝及びリフォームを行います。
  • 解約手続き
  • 敷金の精算業務
  • 退去立会いと修繕箇所の確認
  • リフォーム及び清掃の手配
  • 鍵の受領と交換及び管理
マンション経営をお考えの方詳しくはこちら

実際に管理委託契約を結ぶまでの流れ

こんな方はご相談ください。

無料相談申し込み

現在のお悩みをお聞かせください。その際に、所有物件の
■所在地、名称
■入居状況と契約資料
■現在の管理内容
について分かるものをご用意いただけると、お話が分かりやすくなります。

ご提案

オーナー様にとって最善な管理運営をご提案申し上げます。

移行時期の決定

すでに他の管理会社に委託されている場合、
引き継ぎのために、2〜3ヶ月のお時間をいただきます。

管理委託契約締結

正式に契約を結びます。

旧管理会社との引き継ぎ

ここからは、弊社にてすべて行います。
すべてをお任せください。必要資料等については、ご用意をお願いいたします。

募集開始

管理委託開始前より募集活動を開始させていただきます。

管理開始

正式に管理開始となります。
管理プラン・料金等ぜひお気軽にご相談ください。お問合せ